Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri thành phố Hải Phòng với nội dung: "Cử tri phản ánh một số bất cập trong hoạt động sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch, cụ thể: Theo khoản 1 Điều 32 Nghị định số 117/2007/NĐ-CP ngày 11/7/2007 của Chính phủ về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch: “Mỗi vùng phục vụ cấp nước chỉ do một đơn vị cấp nước thực hiện dịch vụ cấp nước”. Song, các dự án nhà ở, tái định cư, khu đô thị mới có thể nằm trên phạm vi nhiều hơn 01 đơn vị hành chính (một vùng phục vụ cấp nước), do đó, rất khó khăn trong việc cấp nước cho các dự án trên.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri thành phố Hải Phòng gửi tới Quốc hội sau kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV kèm theo văn bản số 48/BDN ngày 24/01/2024 của Ban Dân nguyện - Ủy ban Thường vụ Quốc hội với nội dung kiến nghị: Hiện nay Bộ Xây dựng chưa ban hành thủ tục hành chính cho việc phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng (theo khoản 5a Điều 2 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng) dẫn đến khó khăn, vướng mắc trong quá trình tiếp nhận hồ sơ và xử lý hồ sơ của các cơ quan có thẩm quyền thụ lý hồ sơ.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Bình Định do Ban Dân nguyện chuyển đến với nội dung kiến nghị: “UBND tỉnh Bình Định đã có Văn bản số 4981/UBND-KT ngày 17/7/2023 đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể cách xác định đất để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại theo quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ. Tuy nhiên, hiện nay Bộ Xây dựng chưa có văn bản hướng dẫn. Để có cơ sở khắc phục các dự án đã triển khai và điều chỉnh các dự án đang triển khai cho đúng quy định của pháp luật; đồng thời góp phần thực hiện tốt nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội theo Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 08/01/2022 của Chính phủ và Đề án  “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/04/2023, Cử tri kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể cách xác định đất để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại theo quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ”.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri thành phố Cần Thơ gửi tới Quốc hội trước Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện - Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến với nội dung kiến nghị: “Đề nghị phối hợp Bộ, ngành chức năng kịp thời tham mưu, đề xuất thực hiện các giải pháp tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong việc ổn định và phát triển Thị trường bất động sản”.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri thành phố Đà Nẵng gửi đến Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trước kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV  với nội dung kiến nghị: "Cử tri phản ánh, hiện nay việc bố trí dân cư tại các địa phương chưa đảm bảo phù hợp với các quy hoạch của các cấp và theo quy định của pháp luật về quy hoạch và đất đai; chưa phù hợp với phong tục tập quán cua người dân từng vùng, từng địa phương để phát triển bền vững; nhất là dân cư ở vùng miền núi cao, vùng đặc biệt khó khăn. Cử tri kiến nghị, Chính phủ quan tâm xem xét, quy hoạch bố trí dân cư mang tầm vĩ mô hơn; quy hoạch trong phạm vi cả nước, cấp tỉnh, cấp huyện nhằm đảm bảo các tiêu chí xây dựng thôn, bản cho phù hợp, dễ quản lý".

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Lâm Đồng chuyển đến trước kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện - Ủy ban Thường vụ Quốc chuyển đến với nội dung kiến nghị: “Về phát triển nhà ở và thị trường bất động sản:Tại khoản 2 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản quy định: "Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật". Khoản này được hướng dẫn bởi Điều 5 Nghi định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ, cụ thể: "Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua quy định tại khoản 2 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản) không bắt buộc phải có các điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản bao gồm:1. Cơ quan, tổ chức thực hiện bán nhà, công trình xây dựng dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia tách theo quy định của pháp luật...6. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng bất động sản do mình đầu tư xây dựng mà không phải là dự án đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh theo quy định của pháp luật”. Tuy nhiên, Nghị định số 02/2022/NĐ-CP (trước đây là Nghị định số 76/2015/ND-CP) chưa quy định rõ bất động sản quy mô nhỏ, hoạt động không thường xuyên phải lập dự án đầu tư kinh doanh bất động sản (mức diện tích đất tối thiểu khi đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để kinh doanh; mức diện tích đất ở, diện tích đất khác để kinh doanh). Do đó, kiến nghị Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ có quy định cụ thể về kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên để các địa phương có cơ sở thực hiện”.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Bắc Giang chuyển đến trước kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện - Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến với nội dung kiến nghị: “Luật Kinh doanh bất động sản: mâu thuẫn trong quy định về điều kiện vốn tối thiểu của chủ đầu tư trong đấu giá quyền sử dụng đất. Tại Điều 10 của Luật này yêu cầu chủ đầu tư tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định ít nhất 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, quy định của pháp luật về đất đai (Điều 14, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai) yêu cầu chủ đầu tư phải có vốn chủ sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 héc ta; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên. Đề nghị sửa đổi, bổ sung”.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2023, triển khai nhiệm vụ năm 2024 của Chính phủ và chính quyền địa phương ngày 05/01/2024 với nội dung kiến nghị: “Theo quy định tại Khoản 5 Điều 12 của Nghị định 35/2023/NĐ-CP, các dự án nhóm A (dự án du lịch có tổng mức đầu tư > 800 tỷ, dự án khu đô thị >2300 tỷ) phải thực hiện thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn xây dựng cấp Bộ. Do vậy, ngoài những vướng mắc liên quan đến quy hoạch (sai khác so với Quy hoạch chung, chưa có quy hoạch phân khu) thì thời gian thực hiện các thủ tục ở Bộ, ngành rất dài (như các dự án đô thị do Công ty cổ phần bất động sản Phát Đạt tại Phân khu 2,4,9 Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội; Khu du lịch Hải Giang Merry Land).

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2023, triển khai nhiệm vụ năm 2024 của Chính phủ và chính quyền địa phương ngày 05/01/2024 với nội dung kiến nghị: “Kiến nghị Chính phủ phân cấp mạnh hơn nữa cho địa phương thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở với dự án nhóm A có công trình cấp II trở xuống (dưới 25 tầng, dưới 75m).

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị cử tri gửi tới Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trước kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV do Văn phòng Chính phủ chuyển đến với nội dung kiến nghị: Đề nghị Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành tăng cường bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, kiểm tra và rà soát văn bản quy phạm chuyên sâu về lĩnh vực pháp luật thương mại, đầu tư…