Theo quy định hiện hành và Luật số 22/2023/QH15 quy định hình thức chào hàng cạnh tranh có áp dụng cho gói thầu xây lắp công trình đơn giản đã có thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt. Hiện tại cơ quan tôi đang trình Sở chuyên ngành thẩm định kế hoạch lựa chọn nhà thầu dự án (trong đó có đề nghị áp dụng hình thức chào hàng cạnh tranh cho gói thầu xây lắp công trình đơn giản). Tuy nhiên, tại thời điểm trình phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu thì giá gói thầu được xác định theo dự toán ở bước thiết kế cơ sở (chưa có bản vẽ thi công được duyệt). Vậy, trường hợp này gói thầu xây lắp có phải đợi sau khi phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán rồi mới trình thẩm định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu hay không?
Nguyễn Anh Phong
(anhphongqlda.sonla@gmail.com) -
Tôi hiện đang ở tại chung cư Trung Yên Palaza, số 1, phố Trung Hòa xin hỏi về việc tổ chức họp hội nghị nhà chung cư thường niên, cụ thể như sau:
Khoản 1 Điều 15 Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ Xây dựng quy định “Hội nghị nhà chung cư thường niên được tổ chức mỗi năm một lần”, không quy định thời gian đầu năm, giữa năm, cuối năm hay tháng nào, nhưng có quy định các nội dung của hội nghị nhà chung cư thường niên tại các Điểm a, b và c Khoản 1 Điều 15 Thông tư số 02/2016/TT-BXD. Tôi xin hỏi, tháng 8/2023 Ban quản trị nhà chung cư tổ chức họp hội nghị nhà chung cư thường niên năm 2023, nội dung hội nghị không đúng với quy định tại Điểm a, b và c Khoản 1 Điều 15 Thông tư số 02/2016/TT-BXD thì có được công nhận là hội nghị nhà chung cư thường niên năm 2023, hay không được công nhận?
Nguyễn Đình Chiến
(chiennguyendinhhtk@gmail.com) -
Tôi là Kỹ sư Xây dựng được bổ nhiệm làm chỉ huy trưởng công trình, tại thời điểm đó,Tôi ký biên bản nghiệm thu khối lượng theo giai đoạn để thanh toán, và ký đầu trang (ký nháy) vào tất cả các trang: Bảng xác định giá trị khối lượng công việc hoàn thành theo hợp đồng đề nghị thanh, mẫu phụ lục 03a (ban hành kèm theo Thông tư 86/2011/TT-BTC,ngày 17/06/2011 của Bộ Tài Chính). Trong đó có cột Khối lượng thực hiện với nội dung: Lũy kế đến hết kỳ trước và thực hiện kỳ này. Xin cho tôi hỏi như vậy tôi có chịu trách nhiệm pháp lý với số liệu "Lũy kế đến hết kỳ trước" (nếu có xảy ra sai phạm ở kỳ trước) và kỳ thanh toán trước tôi không trực tiếp làm và cũng không phải là chỉ huy trưởng công trình.?
Trần Tuấn Tú
(tuantupvccm@gmail.com) -
Căn cứ Quy chuẩn 01/2021 Quy chuẩn quốc gia về quy hoạch xây dựng. Theo đó tại mục 1.4 Giải thích từ ngữ có hướng dẫn như sau: 1.4.10 Lô đất: Bao gồm một hoặc nhiều thửa đất liền kề có chức năng sử dụng đất giống nhau được giới hạn bởi các tuyến đường giao thông, các đường ranh giới tự nhiên hoặc nhân tạo khác. 1.4.21 Hệ số sử dụng đất: Tỷ lệ của tổng diện tích sàn của công trình gồm cả tầng hầm (trừ các diện tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, gian lánh nạn và đỗ xe của công trình) trên "tổng diện tích lô đất". Xin hỏi Bộ Xây dựng hướng dẫn giúp tôi trường hợp như sau Thửa đất chuẩn bị xây dựng trong hẻm <12m có tổng diện tích đất công nhận 100m² (trong đó phù hợp quy hoạch là 80m², ảnh hưởng quy hoạch là 20m²); theo bản đồ QH 1/2000 của khu vực thì thửa đất này có ký hiệu chức năng sử dụng là đất ở đô thị hiện hữu. Vây khi xây dựng thì khối công trình chính sẽ xây dựng đúng ranh giới QH nhưng "Tổng diện tích lô đất" dùng để tính hệ số sử dụng đất thì là lấy diện tích 100m² hay 80m².
Doan Ngoc Lan
(ngoclandoan1982@gmail.com) -
Tôi đang công tác tại Ban quản lý công trình dự án PTKT-XH huyện Mường Tè. Trình độ chuyên môn: Kỹ sư công nghệ kỹ thuật điện - điện tử; chức danh nghề nghiệp hiện tại Kỹ thuật viên hạng IV; mã số V.05.02.08, bậc 8, hệ số lương 3,26; đã có chứng chỉ hành nghề quản lý dự án. Nhiệm vụ chuyên môn: Thực hiện quản lý, giám sát các dự án do UBND huyện quyết định đầu tư. Thời gian giữ chức danh trên từ ngày 11/11/2021 đến nay.
Theo nội dung Thông tư số 10/2023/TT-BXD ngày 20/10/2023 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn vị trí việc làm lãnh đạo, quản lý và chức danh nghề nghiệp chuyên ngành, cơ cấu viên chức theo chức danh nghề nghiệp trong đơn vị sự nghiệp công lập thuộc ngành, lĩnh vực xây dựng. Tại Điều 4 Danh mục vị trí việc làm có vị trí Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạng III.
Đề nghị quý cơ quan cho biết: Tôi có thể đề nghị chuyển từ vị trí việc làm chức danh Kỹ thuật viên hạng IV sang vị trí việc làm chức danh Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạng III không? Nếu được thì thủ tục thực hiện như thế nào?
Trần Ngọc Tứ
(tranhoanggiabao@gmail.com) -
Kính gửi Bộ Xây Dựng Kính đề nghị Bộ Xây dựng quan tâm hướng dẫn về thắc mắc về quy định thẩm định thiết kế sau thiết kế cơ sở của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với dự án đầu tư trong cụm công nghiệp. Hiện tại Công ty chúng tôi đang đầu tư dự án chế biến khoáng sản trong cụm công nghiệp - Từ nguồn vốn tư nhân. Cụm công nghiệp đã được UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 và Dự án của Công ty cũng đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.. Hiện Báo cáo nghiên cứu khả thi (kèm thiết kế cơ sở) của dự án đã được Sở Chuyên môn thẩm định và Chủ đầu tư ra quyết định phê duyệt, và Công ty đang triển khai bước thiết kế bản vẽ thi công để xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên theo quy định tại Khoản 4 Điều 36 của Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định Đối với dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn khác, cơ quan chuyên môn về xây dựng chỉ thẩm định công trình xây dựng thuộc chuyên ngành quản lý theo quy định tại Điều 109 Nghị định này đối với công trình thuộc dự án được xây dựng tại khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn. Như vậy, trường hợp dự án của Công ty tôi nêu trên (nằm trong cụm công nghiệp đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết, dự án cũng đã được UBND tỉnh phê duyệt QH chi tiết 1/500) có phải gửi Cơ quan chuyên môn về xây dựng để thẩm định thiết kế sau thiết kế cơ sở hay không. Quy hoạch cụm công nghiệp có phải là quy hoạch khu chức năng hay không?. Kính đề nghị Bộ Xây dựng quan tâm hướng dẫn, để công ty thực hiện theo quy định.
Vo Thi Hai
(hanhphucchinhlaem@gmail.com) -
|