Hà Nội đề xuất giải pháp đánh thuế bất động sản thay cho các loại thuế liên quan đến nhà đất, có thể là thuế lũy tiến hay thuế áp dụng đối với người kinh doanh nhà cao hơn hẳn so với người sử dụng.
Đầu cơ nhà đất làm tăng nhu cầu ảo, giao dịch phi chính thức nhiều... Ảnh: Kiều Minh
Ðây là một trong những nội dung đáng chú ý của dự thảo Đề án Quản lý và phát triển thị trường bất động sản trên địa bàn TP Hà Nội do Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất soạn thảo.
Theo đó, để điều chỉnh thị trường bất động sản hoạt động chính quy và giảm thiểu rủi ro, từ nay đến năm 2010, TP Hà Nội sẽ tập trung hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ban hành các quy định cụ thể về cấp phép xây dựng nhằm quản lý chặt chẽ việc xây dựng mới, cải tạo nâng cấp nhà ở.
Trước thực trạng các giao dịch về bất động sản trên thị trường thường diễn ra trực tiếp giữa người mua và người bán hoặc thông qua môi giới, các cấp chính quyền và cơ quan chức năng không quản lý được, đề án nêu ra phương án điều chỉnh thuế phù hợp, khuyến khích người dân tự giác đăng ký giao dịch qua các cơ quan chức năng.
Đối với bất động sản thuộc sở hữu nhà nước, Hà Nội sẽ tập trung rà soát toàn bộ quỹ nhà công sở do các cơ quan đang quản lý, sử dụng trên địa bàn, trên cơ sở đó xử lý các cơ quan, tổ chức vi phạm, sử dụng dư thừa, kiên quyết thu hồi, đấu thầu để tạo nguồn vốn đầu tư hạ tầng cho Thủ đô.
Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh nhận định, việc đưa ra các biện pháp trước mắt như trên để thúc đẩy thị trường phát triển ổn định và lành mạnh là điều cấp thiết. Vì thị trường bất động sản Hà Nội hiện trong tình trạng mất cân đối giữa cung và cầu, giá bất động sản tăng do tình trạng đầu cơ làm tăng nhu cầu “ảo”, giao dịch phi chính thức nhiều...
Đề án này cũng đưa ra các giải pháp tổng thể quản lý thị trường bất động sản, trong đó vấn đề đánh thuế bất động sản thay cho các loại thuế liên quan đến nhà đất, theo đó, có thể là thuế lũy tiến hay thuế áp dụng đối với người kinh doanh nhà cao hơn hẳn so với người sử dụng như một số nước châu Á đang áp dụng,phù hợp với điều kiện thực tế hiện nay.
Đề án Quản lý và Phát triển thị trường bất động sản trên địa bàn Hà Nội được UBND TP đưa ra thảo luận với các Sở, ngành trong 2 ngày 20, 21/3.
Báo KTĐT