Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Phạm Khánh vừa ký văn bản 115 về việc góp ý thiết kế cơ sở của dự án Tổ hợp công trình cao tầng trên đường Nguyễn Đình Chiểu, quận 1, Tp.HCM.
Đây là dự án do Công ty TNHH MTV phát triển nhà Bến Thành làm chủ đầu tư (Năm 2010 đổi tên từ Công ty Phát triển và dịch vụ nhà quận 1). Công trình có quy mô chiều cao từ 32-34 tầng được xây dựng trên khu đất 17.577m2 tại khu ngã tư của đường Nguyễn Đình Chiểu và Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận 1, Tp.HCM.
Tổ hợp được chia thành 3 khối:
Khối khách sạn và căn hộ dịch vụ: cao 32 tầng (không kể các tầng hầm, kỹ thuật, mái, kỹ thuật thang máy, đỉnh mái). Các tầng trên mặt đất có chức năng phức hợp: tầng 1 là sảnh đón vào khách sạn; các tầng 2-6 là khu phụ trợ, khu quản lý của khách sạn; tầng kỹ thuật là nơi bố trí phòng cơ điện, bể bơi; tầng 7-22 là phòng khách sạn, tầng 23-32 là khu căn hộ dịch vụ.
Khối nhà căn hộ kinh doanh nằm dọc đường Nguyễn Đình Chiểu cao 34 tầng (chưa kể các tầng hầm), gồm 3 khối tháp căn hộ cao 28 tầng, cách nhau khoảng 6m-24m, nằm trên khối bệ 6 tầng có chức năng hỗn hợp thương mại, kỹ thuật, bể bơi, sân chơi. Một phần sàn các tầng 11, 18, 25 và không gian thông tầng 02 tầng kế tiếp tương ứng được sử dụng làm sân vườn.
Khối nhà căn hộ tái định cư nằm lùi phía sau khu đất; quy mô 34 tầng (không kể các tầng hầm, 5 lửng, 6 lửng, kỹ thuật, kỹ thuật lửng, mái, kỹ thuật thang máy, đỉnh mái). Các tầng trên mặt đất có chức năng chủ yếu làm căn hộ, ngoại trừ tầng 1 là khu kỹ thuật, thương mại; tầng 2-4 là khu thương mại; một phần tầng kỹ thuật làm sân chơi bể bơi.
Các khối nhà có chung tầng hầm được mở rộng gần hết diện tích khu đất; quy mô 04 tầng, tổng diện tích khoảng 63.138m2; có thể tiếp cận từ 02 lối nằm trên đường nội bộ phía sau khu đất; là nơi bố trí chỗ đỗ xe, công trình kỹ thuật, và khu thương mại (ở một phần tầng hầm 1).
Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư, trong bản thiết kế cơ sở quy mô căn hộ giảm từ 1000 căn xuống 934 căn, trong đó căn hộ tái định cư giảm từ 250 xuống 87 căn là chưa phù hợp với chỉ tiêu hướng dẫn tại văn bản số 1145/SQHKT-QHKTT ngày 07/5/2009. Những thay đổi trên cần báo cáo UBND TP Hồ Chí Minh xem xét quyết định.
Việc chuyển đổi chức năng khối nhà văn phòng sang thành chức năng khách sạn căn hộ dịch vụ đã được UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận tại văn bản số 4781/UBND-ĐTMT ngày 26/9/2011.
Quy mô số lượng tầng hầm đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hồ Chí Minh kiến nghị cho phép điều chỉnh từ 03 tầng thành 04 tầng tại văn bản số 2165/SQHKT-QHKTT ngày 27/7/2011. Tuy nhiên, quy mô xây dựng tầng hầm (số tầng và chỉ giới xây dựng) phải báo cáo UBND TP Hồ Chí Minh để được chấp thuận theo quy định.
Do số tầng cao của Khối nhà căn hộ kinh doanh và Khối nhà căn hộ tái định cư tăng, cần kiểm tra lại hệ số sử dụng đất cho căn hộ, đảm bảo phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đã được duyệt.
Theo TTVN