Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng Phụ lục VI kèm theo Thông tư số: 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 chương I. Công tác phá dỡ, tháo dỡ, làm sạch bộ phận, kết cấu công trình Mã SA.11800 cạo bỏ lớp vôi, sơn cũ (đối với lớp sơn không có phần cạo bở trên tường cột, trụ, xà dầm, trần) nhưng trong đơn giá của tỉnh có (Cạo bỏ lớp vôi, sơn cũ trên bề mặt - tường, trụ, cột, xà dầm, trần) có đúng luật không?
Hoàng Đông
(Hoangdong2803@gmail.com) -
Điểm g Khoản 1 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản là "Dự án còn trong thời hạn thực hiện". Tôi muốn nhận chuyển nhượng một phần dự án mà phần dự án này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thời hạn ghi trong giấy đến năm 2066. Đồng thời tại khoản 1 Điều 27 Nghị định 31/2021/NĐ-CP của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư như sau: ”Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại các khoản 1 và 2 Điều 44 Luật Đầu tư được tính từ ngày nhà đầu tư được cấp Quyết định chấp thuận nhà đầu tư, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu. Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thì thời hạn hoạt động của dự án được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.” Theo quy định nêu trên thì cho tôi hỏi nội dung quy định của Điểm g Khoản 1 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 trong trường hợp này thì thời hạn thực hiện của phần dự án tôi muốn nhận chuyển nhượng là căn cứ vào thời hạn trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay trong Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh?
Kim Ngân
(kimngan.tu.86@gmail.com) -
Theo Điều 46 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, tôi đang hiểu rằng cụm từ “để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở” tại Điều 46 là đang giới hạn vào giai đoạn thực hiện dự án theo các quy định tại Mục 2 Chương IV trong Nghị định số 95/2024/NĐ-CP có đúng không?
Nguyễn Bá Thắng
(nbt0311@gmail.com) -
Hiện nay Ban Quản lý dự án huyện Mường Lát đang là chủ đầu tư của một số dự án. Theo Thông tư số 09/2024/TT-BXD ngày 30/8/2024 thì trường hợp chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện, năng lực để trực tiếp quản lý dự án (không thuê tổ chức tư vấn tham gia quản lý dự án) theo hình thức chủ đầu tư tổ chức thực hiện quản lý dự án tại Nghị định quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng của Chính phủ thì chi phí quản lý dự án xác định theo định mức ban hành tại Bảng 1.1 kèm theo Thông tư này và điều chỉnh với hệ số k = 0,8. Vậy tôi muốn hỏi, đối với ban quản lý dự án chuyên nghành, ban quản lý dự án khu vực thì áp dụng hệ số điều chỉnh là 0,8 hay 1?
Đỗ Việt Quân
(dovietquan91@gmail.com) -
"Trường hợp người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội".
Tôi là lao động tự do, không có hợp đồng lao động. Khi ra xã xác nhận điều kiện về thu nhập thì xã không xác nhận cho với lý do là không có cơ sở để chứng minh thu nhập của tôi. UBND xã cũng không nắm rõ quy trình, cách thức thực hiện. Vậy, có hướng dẫn cụ thể nào cho người dân không?
Anh Tuấn
(anhtuan.qnu@gmail.com) -
Điều 5 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ quy định nội dung tổng mức đầu tư, tuy nhiên trong đó không bao gồm chi phí lập quy hoạch xây dựng chi tiết.
Vậy tôi cho hỏi, khi được giao chủ đầu tư dự án đầu tư công, cần lập quy hoạch xây dựng chi tiết để thực hiện dự án thì thực hiện như thế nào để bảo đảm điều kiện lựa chọn nhà thầu lập quy hoạch chi tiết?
Nguyễn Hải
(nguyendaihai88@gmail.com) -
|